賃貸物件経営_確認してほしいこと ２
カテゴリ： 不動産投資
◆不動産販売に関するトピック◆ 確認していただきたいこと その２・例えば２０％の頭金で購入した場合、５倍のレバレッジをかけて投資しているわけで、
信用取引、商品先物と全く同じ取引をしている。
・不動産関係の本や不動産関係者は、株式投資などの他の金融商品を、最初から、なんの勉強もしないで
完全否定している場合が多いので注意。
・一般的のマンションは、通常完成の半年から１年ほど前に発売が開始される。
さらに超高層マンションでは、完成の１年半～２年前に売り出されることが多い。
実際に中身を見る前に投資判断をしなくてはならないのが難点。
・首都圏では、新たにマイホームを買った人の半数以上はマンションを買っている。
今後も一戸建てよりマンションを買う人の方が増加していく傾向にあると推測される。
・日本の人口は、２００７年をピークに減少に転じている
しかし、世帯数は２０１４年まで増え続けると予測されており、その中心が少人数世帯であり、
ワンルームマンションへのニーズは当面順調に拡大すると言われている
・不動産にこだわらなくても、キャピタルゲインとインカムゲインを併せ持つ投資対象はたくさんあります。
不動産だけが特別な投資商品ではありません。
・最近の賃貸物件経営では、インカムゲインを第一に考えているが、何もキャピタルゲイン最初から放棄している投資案件に、
わざわざ乗る必要はありません
・ネットで暮らせる時代が到来している。はたして“一等地”という概念はどうなるのかは不透明
・持ち家に住む効果の一つとして心理的安定は確かにある